高雄市心娛樂熱區
觀光人流一次到位
坐落於中山二路核心街廊，緊鄰高雄大遠百（地王 10 連霸）、新光三越、SOGO 三多商圈，步行 2 分鐘可達捷運紅線。鄰近高雄日航酒店、然一酒店、洲際酒店、漢來大飯店合計超過 1,100 客房，為穩定夜間消費客源。亞洲新灣區國際旅客靠岸後，將進一步帶動「社交休閒娛樂」新需求。
深 44 米寬 51 米
U 字型超大平面
B1F 共 813 坪、室內 742.7 坪、超低公設比 8.6%、樓高 4.5 米。深 44.17 米、寬 51.13 米的 U 字型超大平面，是高雄市中心極為稀缺的規格。獨立進出玻璃屋廊道，動線與外部完全隔離，提供休閒娛樂業最需要的獨立感與隱蔽性。不受天氣影響全年可營業，商業設備維護成本低。
為這些業種打造的市心娛樂旗艦
813 坪挑高 4.5 米 U 字型大平面、捷運三多站旁、周邊酒店住客超過 1,100 房，是這三類業種設立南台灣旗艦的絕佳場域。
KTV・夜店・Lounge Bar
813 坪挑高 4.5 米超大平面，可規劃 30+ 間包廂、主舞台、Bar 吧檯、VIP 私人廂房，動線與外部完全隔離。緊鄰捷運三多商圈站與四大五星酒店住客客源，夜間消費人流穩定。獨立進出廊道符合娛樂業所需的隱蔽性與獨立感。
- 可規劃 30+ 間 KTV 包廂
- 挑高 4.5 米利於聲學設計
- 獨立廊道進出隱蔽性高
娛樂休閒・大型會館
適合 Live House、電競館、劇本殺、VR 體驗館、桌遊俱樂部、大型宴會廳、商務會館等業態。三多商圈娛樂人口密度高，新興品牌進駐易產生群聚效應。U 字型大平面易做多區功能切分，挑高 4.5 米可做戲劇燈光、舞台機關、二層夾層設計。
- U 字型平面利於多區規劃
- 挑高可做舞台/夾層
- 地下室全年不受天氣影響
大型餐飲・宴席會館
813 坪平面可容納大型自助餐、火鍋連鎖旗艦、日式宴席、婚宴會館等業態。樓高 4.5 米可設置完整通風排煙系統，符合餐飲業最嚴格規範。捷運三多站、大遠百、四大酒店住客自然導流，宴客、商務應酬、團聚客源穩定。
- 樓高足夠完整排煙工程
- 大平面可規劃宴席包廂
- 酒店住客延伸宴會需求
亦適合：百貨量販、大型超市、健身會館、電影院、展演空間、零售批發場所進駐。
地段周邊 · 高雄市心三多娛樂商圈
本案位於高雄四大道核心、捷運紅線三多商圈站旁，是高雄市中心娛樂、餐飲、酒店、購物動線匯流的黃金據點。亞洲新灣區國際旅運中心啟用後，將進一步帶動觀光與商務客流。
常見問題 · FAQ
B1F 共 813 坪、室內 742.7 坪、超低公設比 8.6%、樓高 4.5 米、深 44.17 米寬 51.13 米的 U 字型大平面。如此規格在高雄市中心極為稀缺，最適合 KTV、夜店、Lounge Bar、Live House、大型餐飲、宴席會館、娛樂休閒會館設立旗艦。
辦公與商場兼用業種。百貨公司、超級市場、量販店、零售市場、批發場所、店鋪、餐飲、KTV、小說漫畫出租中心、夜間經濟、身心障礙者就業服務機構等多元業態皆合法可使用，業種彈性極高。
位於高雄前鎮區中山二路 91 號中華經貿大樓地下一層，緊鄰大遠百三多商圈、新光三越、SOGO、捷運紅線三多商圈站、中央公園站。周邊高雄日航酒店 260 房、然一酒店 147 房、洲際酒店 253 房、漢來大飯店 540 房合計超過 1,100 客房，為穩定夜間消費客源。
地下室商場對娛樂休閒業反而是優勢：不受天氣影響全年可營業；商業設備不吹風淋雨，維護成本低；超大 U 字型平面便於設計分區、規劃包廂；獨立進出玻璃屋廊道，動線與外部隔離，提供休閒娛樂業所需的隱蔽性與獨立感。
鄰近大遠百（高雄地王 10 連霸）、新光三越三多店、捷運紅線三多商圈站步行 2 分鐘、夢時代購物中心、衛武營國家藝術文化中心、高雄市立圖書館總館、高雄流行音樂中心、高雄展覽館、MLD 生活商場、IKEA、家樂福。食衣住行育樂機能完整。
大樓既有完整大型空調主機、機電配電室、男女廁所、消防設備等基礎設施，可大幅降低新業主的工程投入與營運準備時間。詳細設備清單可預約現場勘察。